guidahany

Из общего числа московских квартир, которые были подготовлены в прошлом месяце на вторичном рынке на продажу, 57% были куплены менее года назад. Примерный средний срок владения жилой недвижимостью в столице составляет в среднем 9 лет. Скорая продажа недвижимости на вторичном жилье, которые были куплены год назад, указывает на то, что они были приобретены чисто для инвестиционных целей. И по оценкам специалистов, доля инвестиционного жилья на московском вторичном рынке в ближайшее время будет лишь расти.

Из этих 57% инвестиционных квартир абсолютное большинство (40%) относится к объектам, которые были приобретены в период сентябрь 2007 - март 2008 года. Это неудивительно, поскольку основная часть инвесторов «заходила» на вторичный рынок «внизу». Ведь квартиры начали расти в стоимости в прошлом году осенью. До этого же цены на квартиры снижались. Другие инвесторы купили жилье именно в начале нынешнего года на фоне спада фондового рынка.

Нужно отметить, что на данный момент реальность сильным образом отличается от той, которая наблюдалась на рынке в 2007 году. Ведь тогда значительного «слива» инвестиционного жилья не было. Увеличение же количества жилья было чисто за счет увеличения периода экспозиции.